Дипломы
ЖК "Status Grad":

ОФИС ПРОДАЖ


На объекте
строительства

ЖК «Status Grad», Киев, Днепровская набережная, (ориентир дом №26)

Схема проезда

 Режим работы:

понедельник - пятница:                        с 09:00 до 20:00   суббота: с 10:00 до 15:00  воскресенье: выходной
 
Контактные телефоны:
тел. (044) 360-04-58
(063) 719-44-80
(096) 438-74-87

ІПОТЕЧНИЙ КРЕДИТ
ВІД ПАТ УКРСОЦБАНК/УНИКРЕДИТБАНК

СТАТЬИ

 25.01.2016г.

                                        КООПЕРАТИВ, ЧТО ЭТО?

Инвестирование через вступление в кооператив - является самым проверенным, простым и надежным способом для получения заветной квартиры в собственность.

Немного из истории

Из всех известных схем инвестирования, ЖСК имеют самую продолжительную историю. Вообще, жилищно-строительные кооперативы - явление для украинского рынка далеко не новое. Объединение граждан для строительства и эксплуатации жилых домов начали появляться 1920-х годах, но в 1937 году были ликвидированы как проявление частной собственности, а построенные ими дома переданы в жилой фонд местных Советов депутатов трудящихся. Особенно широкое развитие ЖСК получили в послевоенный период, когда численность городского населения резко возросла. Для решения «квартирного вопроса» в 1958 году ЦК КПСС и Совет министров позволили создания жилищно-строительных кооперативов. ЖСК строили жилье за ​​счет дольщиков, но получали от государства ссуду в размере до 70% на срок до 20 лет и другие льготы. Далее, в 1983 году деятельность ЖСК была урегулирована Жилищным кодексом СССР.

Кооператив и его виды

В соответствии с задачами и характера деятельности кооперативы делятся на следующие типы: производственные, обслуживающие и потребительские. По направлениям деятельности кооперативы могут быть жилищно-строительными, гаражными и т.п. ЖСК по своему типу является обслуживающим кооперативом, то есть создаваемым для предоставления услуг членам кооператива. Жилищно-строительный кооператив - юридическое лицо, созданное физическими и / или юридическими лицами, которые добровольно объединились на основе объединения их имущественных паевых взносов для участия в строительстве, целью которой является удовлетворение потребностей ее членов в жилье.

Членство в кооперативе

Согласно ст. 10 ЗУ «О кооперации», начиная с 16 лет, стать членами кооператива могут как граждане Украины, так и иностранцы. Для того чтобы стать членом кооператива необходимо подать письменное заявление, оплатить вступительный взнос и пай в порядке и размерах, определенных его уставом. Решение о принятии заявителя в члены кооператива принимает правление или председатель кооператива, которое должно быть утверждено общим собранием его членов. Важной особенностью ЖСК является то, что независимо от площади квартиры, каждый член кооператива имеет один голос. Членство в ЖСК может быть как «полноправным», так и ассоциированным. Отличительная разница между ними в том, что ассоциированный член пользуется правом совещательного голоса в кооперативе ..

Как работает данная схема инвестирования?

Между ЖСК и инвестором заключается договор об уплате паевых взносов в обслуживающего кооператива «Жилищно-строительный кооператив» «БЕРЕЗНЯКИЖИТЛОБУД», согласно которому пайщик вносит в кооператив пай в порядке и размерах, определенных его договором, с целью получения квартиры в собственность. После ввода дома в эксплуатацию, ЖСК оформляет на себя право собственности на квартиру (ст. 384 ГК Украины), после чего, по договору мены, осуществляется обмен пая члена кооператива на саму квартиру.

Плюсы и минусы ЖСК

Преимущества - простота и понимание для «рядового» инвестора;

Недостатки - дополнительные расходы при регистрации договора мены (1% - государственной пошлины).

Подводим итоги

 

Действительно, в условиях жесткого государственного контроля еще в советское время, ЖСК показали свою эффективность и надежность, благодаря чему многие семьи получили долгожданное жилье. Современный рынок недвижимости внес свои коррективы, но в реалиях нынешнего законодательства и рыночных отношений, ЖСК как метод инвестирования, отличающегося надежностью и успешно работает, и люди получают в собственность обещанные квартиры.

09.01.2016г.

    ВЕНТИЛИРУЕМЫЙ ФАСАД ДОМА 

  Сегодня в Украине очень актуальна проблема энергосбережения. Давно известно, что потери тепла в здании до 60% "обеспечиваются" внешними стенами. Потери тепла в зданиях с вентилируемыми фасадами в 3 раза ниже, чем в зданиях с фасадами других типов.

Навесной вентилируемый фасад - это система, состоящая из облицовочных материалов, которые крепятся на стальной оцинкованный, стальной нержавеющий или алюминиевый каркас к несущего слоя стены или к монолитному перекрытия, утеплителя, ветро- паробарьера, и крепежных элементов.

Алюминиевый вентилируемый фасад - является самым передовым решением по улучшению внешнего вида зданий любых форм и конструктивных решений. Алюминиевый профиль, используемый в вентилируемых фасадах, благодаря своей прочности дает возможность несущей стене выдерживать значительный вес облицовочных материалов и не поддается коррозии, а алюминиевые сплавы, применяемые в вентилируемых навесных фасадах, являются экологически чистыми.

Основные функции вентилируемого фасада:

- Это теплоизоляция, благодаря своей многослойности вентилируемые фасады защищают внутренние помещения от холода зимой и от нагрева в теплое время года. Благодаря воздушной прослойке, который образуется между поверхностью облицовки и стеной здания, при отключении отопления помещения остывают в 5-6 раз медленнее, чем обычно. А летом сохраняют внутри здания прохладу, позволяя ощутимо экономить на кондиционировании, выполняя функцию солнцезащитного экрана, отражающего значительную часть падающего на него теплового потока;

- Это звукоизоляция, поскольку навесные фасады улучшают звукоизоляционные показатели здания практически в два раза;

- Это защита от электромагнитных волн, отражается гораздо большее количество волн, чем кирпичной стеной толщиной в 1 метр. В свою очередь это благоприятно влияет на здоровье людей, которые работают или живут в доме.

- Это высокие эксплуатационные свойства, они стойки к температурным колебаниям, препятствуют возникновению термических деформаций, предотвращая внутренние напряжения в несущей конструкции и появлений трещин в облицовке, обслуживание и уход не требует больших затрат времени и сил.

 - Это долгий срок их службы, потому, что алюминий не подвержен влиянию внешней окружающей среды, он очень коррозионно - стойкий материал, а изготовленные из него система навески и сами кассеты дают возможность забыть о фасадные работы на срок более 50-ти лет.

      Родиной навесных вентилируемых фасадных систем в их современном виде принято считать Германию (Однако системы устройства фасадов, похожие на современные вентилируемые фасады ранее упоминаются в Скандинавских странах и странах Западной Европы). В конце 90-х годов вентилируемые фасадные системы приходят в Украину, и с тех пор активно внедряются в украинскую строительную практику.

03.01.2016г.

МОЙ ВЫБОР КВАРТИРЫ? ...

При выборе квартиры в новостройке перед будущими новоселами возникает весьма непростой вопрос - предпочесть квартире, которая уже полностью подготовлена ​​для проживания, и приобрести квартиру с отделочными работами, или приобрести квартиру без отделки?

С одной стороны, новостройка, где уже проведены отделочные работы, может в определенной степени гарантировать владельцам квартир спокойное проживание - последним не придется мириться с трелями перфораторов, доносящиеся со всех сторон. С другой стороны, Застройщик не может полностью предсказать вкусы будущих владельцев квартир и выполнить отделку и внутреннее оформление жилья таким образом, чтобы это пришлось по вкусу всем новоселам, поэтому Строительно - инвестиционная компания «БЕРЕЗНЯКИЖИТЛОБУД» стремящиеся удовлетворить высокий спрос на недвижимость предлагает Покупателям Жилищного комплекса « Статус град »приобрести квартиру на свой вкус выбирая один из трех варианты квартир, а именно:

1. Квартиры без отделочных работ

   

Покупатель получает квартиру по технической характеристике:

Окна: металлопластиковые рамы, двухкамерный стеклопакет;

Пол без стяжки;

Стены без штукатурных работ;

Отопление: алюминиевые наборные современные радиаторы, разводка системы отопления из полимерных труб;

Электропроводка помещения: медный провод, без разводки, к распределительной коробки;

Счетчики: ХВС, ГВС, электричества;

Сантехническое оборудование: не устанавливается;

Преимущества приобретения квартиры без отделочных работ

- Возможность контролировать все работы, чтобы в результате квартира полностью отвечала вашим личным требованиям по удобству и комфорту.

 2. Квартиры с отделочными работами

   

 Покупатель получает квартиру по технической характеристике:

Окна: металлопластиковые рамы, двухкамерный стеклопакет;

Пол: чистовая стяжка;

Стены: чистовая штукатур стен;

Потолок: выровнена,

Отопление: алюминиевые наборные современные радиаторы, разводка системы отопления из полимерных труб;

Электропроводка помещения: медный провод с разведением по квартире;

Счетчики: ХВС, ГВС, электричества;

Сантехническое оборудование: не устанавливается;

Преимущества приобретения квартиры с отделочными работами

- При этом варианте выполняются все капитальные работы, а окончательным оформлением (оклейкой стен обоями, укладкой плитки) должны будут заниматься сами новоселы.

3.  Квартиры с отделочными работами "под ключ"

  

Покупатель получает квартиру по технической характеристике:

Окна: металлопластиковые рамы, двухкамерный стеклопакет;

Пол: чистовая стяжка, ламинат, плитка, линолеум,

Стены: оштукатуренные, крашеные, обои, плитка;

Потолок: выровнена, крашеная;

Межкомнатные двери;

Сантехнический фаянс;

Отопление: алюминиевые наборные современные радиаторы, разводка системы отопления из полимерных труб;

Электропроводка помещения: медный провод с разведением по квартире;

Счетчики: ХВС, ГВС, электричества;

Сантехническое оборудование: не устанавливается;

 Преимущества приобретения квартиры с отделочными работами "под ключ":

 

- Экономия затрат на отделочные материалы. Наличие возможности быстрого заселения, чтобы переехать в новостройку - достаточно просто перевезти свои вещи. Гарантированное качество работ. Каждая новая квартира с отделкой, подготовлена ​​к сдаче нашими специалистами, демонстрирует профессиональный подход мастеров, их высокий квалификационный уровень. Наша компания гарантирует строгое соблюдение сроков работ.

01.12.2015г.

РАЙОН ОСОКОРКИ В ДАРНИЦКОМ РАЙОНЕ КИЕВА

Жилой массив Осокорки является самым молодым массивом Киева - его строительство началось в 1993 году на осушенных заболоченных землях, вокруг села Осокорки. Он расположен в Дарницком районе, между рекой Днепр, проспектом Бажана и озером Вырлица. Граничит с массивами Позняки, Харьковский и садово-дачными участками «Нижние сады».

Из истории.

Осокорки - историческая местность на левом берегу Днепра возле Южного моста в Киеве, сформировавшаяся на основе села Осокорки.

Впервые село Осокорки упомянутое в документах 1070, когда киевский князь Всеволод Ярославич подарил село Осокорки вместе с перевозом через Днепр Выдубицком монастырю. Название происходит от тополей, рощи которых издавна росли вблизи здешних озер.

В 1530-х годах игумен Выдубицкого монастыря обращается к польскому королю Сигизмунду II по поводу подтверждения права владения этими землями, и в 1538 году король выдает соответствующую грамоту. Несмотря на это, на протяжении веков шла упорная борьба за Осокорки между Выдубицким монастырем и Киево-Печерской лаврой. Земли переходили от одного монастыря в другой, неоднократно предпринимались попытки разграничения земель. На 1641 Осокорская земли считались неоспоримым собственностью Выдубицкого монастыря. В 1645 году вышел декрет, закреплял земли за Выдубицким монастырем. Авторами декрета были митрополит Петр Могила, игумены Никольского и Троицкого больничного монастырей, киевский воевода Иван Тишкевич, «Воеводино Русская» Феофила Собецкая и трех сейма комиссары. В 1720 году Лавра добилась от российского царя Петра I передачи ей Осокорков. Жалоба Выдубицкого монастыря привела к тому, что Осокорки разделили на две части: большую (29 дворов), под названием «село Осокорки», отдали Лавре, а меньшую (13 дворов) - «деревня Осокорки» - Выдубицком монастырю (по тогдашней терминологии критерием села и деревни было наличие или отсутствие церкви). Этот раздел приняли киевский губернатор Голицын Петр Алексеевич (1660) и гетман Иван Скоропадский. Впрочем, это не остановило вражду между двумя монастырями, обе стороны устраивали разбойные нападения друг на друга, разрушали здания и мельницы.

С конца XVIII века Осокорки были казенным селом. С 1876 года Осокорки вместе с соседним селом Позняки образовывали одну церковную приход, в которой было два священника и два псаломщики. Здесь была деревянная церковь Иоанна Богослова и при ней церковно-приходская школа.

В 1802-1903 годах Осокорки входили в Броварской, а в 1903-1923 годах - во вновь в 1903 году Никольско-Слободской волости Остерского уезда Черниговской губернии с центром в Никольской слободке. В результате выборов в местные органы власти в августе 1920 года сельсовет Осокорков возглавил Павел Степаненко .С 1923 село подчинялось Броварском района Киевской округа, а с 1927 года - Киевскому району. В 1930-1935 годах Осокорки входили в Киевскую пригородной полосы.

В 1980 году начались работы по намыву территории для строительства нового массива. Тогда же начинается строительство Южного моста (введен в эксплуатацию в 1991 году) и Сырецко-Печерской линии Киевского метрополитена. В 1984 году селу Осокорки предоставили статус поселка городского типа в пределах Дарницкого района Киева. В 1986 году часть поселка Осокорки был снесен для строительства новой магистрали - проспекта Бажана, а также транспортной развязки возле Южного моста. Жителей основном переселено на новый Харьковский массив.

В 1989 году поселок возвращено в состав города. В 1993 году начинается строительство жилого массива Осокорки между проспектом Бажана и Коллекторной улице.

В 1989-2001 году Осокорки входили в Харьковский район Киева, с 2001 года - в составе Дарницкого района.

К середине 1950-х годов поселок Осокорки делилось на ряд уголков: Зариваха, Занохин (северная часть), Завальна (вдоль современной одноименной улице), Бессарабочка (ныне Заречная улица), Масловка, подборщики, Подлипки (южная часть .В 1950-х годах сельским улицам были присвоены названия, которые в основном происходили от названий уголков - Бессарабская (с 1982 года - Малоземельная), Завальна, Масловка, подборщики (с 1982 года - Константина Арефьева), Подлипки.

 

 

 

 01.11.2015г.

ЕСТЬ ЛИ РАССРОЧКА ИЛИ КРЕДИТОВАНИЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА?

 При 100% предоплате Покупателю предоставляются существенные скидки. Положительным моментом здесь является - ожидание своевременного окончания строительства без необходимости дальнейших расходов.

Рассрочка от застройщика была и остается одним из основных инструментов в системе покупательской лояльности, практически все застройщики предоставляют данную услугу. В то же время, в сегодняшней ситуации мало кто готов фиксировать цену квадратного метра. В условиях отсутствия реальной ипотеки, рассрочка от застройщиков становится едва ли не единственной схеме кредитования при приобретении недвижимости. Девальвация национальной валюты, естественно, привела к пересмотру ценовой политики во всех сферах отечественной экономики. Недвижимость, и, в первую очередь, первичная не стала исключением. До начала кризиса строительные компании, которые стремились преодолеть высокий уровень конкуренции, наперебой предлагали разнообразные программы лояльности, скидки и рассрочки. В связи с ростом цены на квадратный метр в гривне и общим снижением доходов населения, это стало еще более актуальным. С другой стороны, при шатком курсе гривны и неопределенных экономических перспективах, растущих ценах на строительные материалы и услуги, компании-застройщики также вынуждены искать оптимальный баланс между удовлетворением запросов клиента и собственной выгодой.

Самый распространенный вид рассрочки - это рассрочка авансовых взносов, предоставляется до окончания строительных работ и ввода дома в эксплуатацию. Рассрочка предоставляется Покупателю при первом взносе в 10-30%, а остальную сумму Покупатель согласно скдаденого графику к Договору вносит равномерными платежами до конца строительства по текущей цене метра квадратного, действующей на момент внесения следующих авансовых платежей.

Преимущество такого предложения заключается в том, что Покупатель имеет временной зазор для аккумуляции необходимых средств. Основной недостаток данной схемы для клиента заключается в том, что нестабильность национальной валюты заставляет строительные компании постоянно индексировать цену квадратного метра, но при этом, как правило, для Покупателя фиксируется только стоимость фактически оплаченной площади.

 Если интересует рассрочка платежа на более длительный срок, то в таком случае кредитования предоставляет банк. Партнерами нашей компании выступают: VSбанк, Диаманбанк, Укрсоцбанк.

01.10.2015г.

ВОЗМОЖНО ЛИ ВНЕСТИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ? 

       

     Перепланировка квартиры - это комплекс ремонтно-строительных работ, которые проводятся в соответствии с проектной документацией, с изменением физических параметров помещений, демонтажем или переносом опорных перегородок, оборудованием отверстий без вмешательства во внешние стены и другие опорные конструкции жилого здания. Современные новостройки возводятся по индивидуальным проектам. Но несмотря на многообразие планировочных решений, часть Покупателей стремится изменить внутреннее пространство жилища, чтобы оно идеально соответствовало их потребностям и представлениям о комфорте. Вложив средства в приобретение квартиры, будущие жители начинают задумываться о ремонте и обустройстве на новом месте задолго до окончания строительства. Пока растут этажи, они прорабатывают вариант планировок, просчитывают расположения мебели и бытовой техники, чтобы рационально использовать каждый сантиметр жилой площади. Одним нужна гардеробная в спальне, другие хотели бы оградить уголок под детскую, - порой становится очевидно, что осуществить свои мечты новоселы смогут, только внеся более или менее существенные изменения в имеющийся проект квартиры.

 

         Перепланировка представляет собой многошаговую процедуру, в которую входит разработка нового проекта, сбор документации, согласование и, конечно же, сами строительные работы. Между тем, многие охотно перевел бы эти заботы на плечи Застройщика. Ведь гораздо удобнее въехать в новую квартиру и сразу приступить к отделке помещений, минуя этап разборки старых перегородок и возведение новых, не говоря уже о привлечении специалистов для создания проекта и общения с государственными службами.

Несомненно, перепланировки на этапе строительства, востребовано покупателями новостроек, и, понимая это, наша строительная компания «БЕРЕЗНЯКИЖИТЛОБУД» идет навстречу клиентам. Однако следует понимать, что перепланировка квартиры также связано с вопросами комфорта и безопасности всех жильцов дома, поэтому изменения, вносимые в пределах одной квартиры, не должны нарушать требования СНиП, санитарных и противопожарных норм.

     ЖК «Статус град» предоставляет своим клиентам возможность сделать перепланировку квартиры силами Застройщика к заселению в новый дом.

      Скорректировать проект намного проще, если квартира и этаж, на котором она находится, еще не построены, - в этом случае застройщик может без спешки согласовать обновленный проект, и строительство квартиры будет вестись уже с учетом пожеланий заказчика. Для этого необходимо донести свои пожелания через заявление и приложения к ней в виде схемы сформированного плана квартиры. При этом покупатель не несет никаких дополнительных финансовых и временных затрат.

     Если квартира уже построена, а новая планировка требует внести изменения, то это обойдется нашему покупателю определенную сумму, однако гораздо меньше, чем при самостоятельном перепланировке квартиры и ее согласовании с соответствующими органами.

  

01.09.15г.

РАССРОЧКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Рассрочка от застройщика была и остается одним из основных инструментов в системе покупательской лояльности, практически все застройщики предоставляют данную услугу. В сегодняшней ситуации мало кто готов фиксировать цену квадратного метра. В условиях отсутствия реальной ипотеки, рассрочка от застройщиков становится едва ли не единственной схеме кредитования при приобретении недвижимости.

Девальвация национальной валюты, естественно, привела к пересмотру ценовой политики во всех сферах отечественной экономики. Недвижимость, и, в первую очередь, первичная не стала исключением. До начала кризиса строительные компании, которые стремились преодолеть высокий уровень конкуренции, наперебой предлагали разнообразные программы лояльности, скидки и рассрочки. В связи с ростом цены на квадратный метр в гривне и общим снижением доходов населения, это стало еще более актуальным. С другой стороны, при шатком курсе гривны и неопределенных экономических перспективах, растущих ценах на строительные материалы и услуги, компании-застройщики также вынуждены искать оптимальный баланс между удовлетворением запросов клиента и собственной выгодой.

Самый распространенный вид рассрочки сегодня предоставляется - до окончания строительных работ и ввода дома в эксплуатацию. В данном случае, компании предлагают при первом взносе в 10-30%, а остальную сумму вносить равномерными платежами до конца строительства. Преимущество такого предложения заключается в том, что покупатель имеет временной зазор для аккумуляции необходимых средств. Основной недостаток данной схемы для клиента заключается в том, что нестабильность национальной валюты заставляет строительные компании постоянно индексировать цену квадратного метра. При этом, как правило, для покупателя фиксируется только стоимость фактически оплаченной площади.

А вот при 100% предоплате строительные компании, как правило, готовы предоставить покупателю существенные скидки. Положительным моментом здесь является - ожидание своевременного окончания строительства без необходимости дальнейших расходов.

 

 17.05.1015г.

СОВРЕМЕННОЕ ЖИЛЬЕ ДАРИТ ЛЮДЯМ ДОСТОЙНУЮ ЖИЗНЬ

Будущая квартира должна отвечать сразу нескольким требованиям покупателя, это чтобы дом был построен по современному проекту, находился в хорошем развитом районе, близко к станции метро, ​​по соседству с рекой, зеленой зоной ...

 Сегодняшний покупатель требовательно относится к внешнему виду своего будущего дома, он избегает типовых решений, ему хочется, чтобы его квартира не была похожа на жилье соседа.

Среди большого количества новостроек ЖК «Статус град» выделяется выразительными, стильными силуэтами, высотностью (10 + 17 + 25 этажей) и может удовлетворить самый взыскательный вкус покупателя.

«Статус град» обращает на себя внимание необычным архитектурным решением - от внешнего дизайна до планировочных решений квартир и удачным месторасположением. Монолитная технология позволяет отклоняться от стандартных форм, прямых линий и воплощать исключительные объекты. При строительстве применяются экологические строительные материалы. Что же касается квартир, то все они имеют хорошее планировка, просторные площади, высокие потолки. Развитая инфраструктура - дополняет еще одно преимущество ЖК «Статус град». Все, что необходимо семье для комфортной жизни - рядом. В минутной пешей доступности от домов - школы, детские сады, медицинские учреждения, аптеки, салоны красоты и магазины различного профиля. Зоны отдыха - кинотеатры, от маленьких кафе до крупных ресторанов, хорошие пляжи р. Днепр.

Для современного человека, особенно киевлянина, крайне важно экономить время, поэтому расположение и идеальная транспортная доступность является еще одним преимуществом данного проекта, так как без труда можно добираться до места назначения, оставаясь пунктуальным даже в случае неблагоприятной транспортной ситуации.

Метро Осокорки - 100 метров в пешей доступности от дома; Курсируют городские автобусы, маршрутные такси, объединяя жилые районы Левого и Правого берегов. От дома к главной улице Киева «Крещатик» 9 км; Международный аэропорт «Борисполь» 20 км; К автомобильной магистрали Большой окружной дороги - 10 км. К мосту через Днепр: Южный - 1,2км.

 И наконец, качественное жилье Киева - это очень хороший актив, практически беспроигрышный и понятен тем, кто не знаком в сложных финансовых операциях и играх на фондовых рынках. Люди, которые вкладывают деньги в столичную недвижимость, наконец окажутся «в плюсе», потому что в перспективе она растет в цене, несмотря на колебания валютных курсов.

 

Так что покупка квартир в жилом комплексе «Статус град», с одной стороны, гарантирует будущим жильцам комфортную жизнь на достойном уровне, а с другой - является выгодной инвестицией, что в наше время более чем актуально.

 

17.04.2015г.

Договор купли продажи имущественных прав,
                                             нужно ли заверять нотариально?
 
               
 
В соответствии с ч.1 ст.655 Гражданского кодекса Украины, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму. В соответствии с ч.2 ст.656 Гражданского кодекса Украины, предметом договора купли-продажи могут быть имущественные права. К договору купли-продажи имущественных прав применяются общие положения о купле-продаже, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. Действующим законодательством Украины четко определено, какие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. В соответствии со ст. 209 ГК Украины сделка, совершенная в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению, но только в случаях, установленных законом, статьи 209, 656 и 657 ГК Украины указывают на то, что только отдельные договоры купли-продажи, а именно договора купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества подлежат нотариальному удостоверению и государственной регистрации. При этом, данное требование не является общим для всех договоров купли-продажи и касается только исчерпывающего перечня договоров, указанных в ст. 657 ГК Украины.
Согласно ч.1 ст.382 ГК Украины квартирой является изолированное помещение в жилом доме, предназначенное и пригодное для постоянного в нем проживания. Исходя из приведенных определений имущественные права на квартиры не соответствуют определению недвижимого имущества и квартиры, как разновидности недвижимого имущества. Статья 177 ГК Украины выделяет имущественные права как отдельный объект гражданских прав, то есть не отождествляет их с вещами, ценными бумагами. Аналогично, в ст. 190 ГК Украины установлено, что имущественные права и вещи являются различными разновидностями имущества.
Часть 2 статьи 656 ГК Украины предусматривает, что предметом договора купли-продажи могут быть имущественные права. При этом, закон указывает, что к договору купли-продажи имущественных прав применяются общие положения о купле-продаже, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
Следовательно, имущественные права являются отдельным объектом гражданских правоотношений и не тождественны вещам, по которым они возникают, какие имущественные права, в том числе имущественные права на недвижимость, не входящих в исчерпывающего перечня имущества, для договоров купли-продажи которого установлено обязательное нотариальное удостоверение, к договорам купли-продажи имущественных прав применяются общие положения о купле-продаже, а не специальные положения, установленные статьей 657 ГК Украины для договоров купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества.

 

Следовательно, требования по обязательному нотариальному удостоверению к Договору купли-продажи имущественных прав не распространяются.

 

17.03.2015г.

  Коммерческая недвижимость это земельные участки, здания или сооружения, используемые для коммерческой деятельности с последующим получением прибыли, дохода от аренды, от инвестиций.  
В коммерческой недвижимости выделяют торговую, офисную, складскую, промышленную, гостиничную и другую недвижимую собственность.  

Это визитная карточка любой компании, где месторасположение является неотъемлемой частью делового имиджа и престижа, что позволяет поддерживать и укреплять авторитет в глазах клиентов и партнеров.  
Мы привыкли к офисам в центре города но с каждым годом именно микрорайон Осокорки уверенно приобретает статус делового центра столицы.
 
                            Деловой центр города - Осокорки!
 
В прошлом году киевская городская власть рассматривала вопрос создания в Дарницком районе, а именно на Осокорках-Северных Международного делового центра «Киев-Сити», который позволит разгрузить деловой центр города, в частности, его историческую часть.
 Благодаря чему исторические здания приобретут совершенно иной вид. Таким образом, можно будет разгрузить центральные улицы и мосты и частично перераспределить транспортные потоки в часы пик.
Как мы видим из намерений городских властей, микрорайон Осокорки - первый претендент на звание нового делового центра Киева. Ведь несмотря на уже развитую инфраструктуру Осокорков с множеством Торгово-развлекательных центров, медицинских клиник, ресторанов, современных детских садов и школ, спортивных клубов - можно с уверенностью сказать, что это микрорайон уже прослыл современного центра столицы.
Поэтому приобретение коммерческой недвижимости в этом районе является экономически верным решением для развития бизнеса.
                             
Преимущества коммерческой недвижимости в ЖК «Статус Град»:
 
1. Свободная планировка - площади от 50 м2 до 500 м2
2. Удобное расположение
3. Удачное транспортное сообщение - станция метро Осокорки - 100 метров, удобная автомагистраль позволяет добраться до центра города и аэропорта Борисполь за 15 минут.
 
Именно благодаря этим факторам коммерческие помещения в жилом комплексе «Статус Град» является одним из самых привлекательных предложений в этом районе. Все нежилые помещения офисного назначения имеют свою обособленную входную группу.
 
  

 

05.01.2015г.

С Рождеством Христовым!

Один из величайших праздников в христианской традиции, Рождество Христово отмечают 7 января по григорианскому календарю. Согласно преданию, две тысячи лет назад в этот день родился Сын Божий, Иисус Христос — чтобы искупить грехи человечества. 

Точная дата рождения Христа неизвестна. В начале 4 века н.э. Римская церковь постановила праздновать Рождество 25 декабря. Восточные церкви — Антиохийская, Александрийская, Иерусалимская и Кипрская соединяли праздник Рождества с праздником Крещения вплоть до 6 века н.э., отмечая его 6 января. (По одной из версий, 25 декабря выбрали потому, что на этот день приходился языческий праздник рождения солнца.) 

Православная церковь по особому празднует Рождество. В церквах в канун Рождества правят особую вечернюю службу, а с утра рождественского дня начинается торжественная служба, прославляющая рождение Спасителя, Сына Божия. 

Перед праздником верующие держат Рождественский пост (40 дней). Канун праздника зовется сочельником, в этот день нужно держать строгий пост. У нас на Украине в этот вечер готовят 12 постных блюд. Обязательное условие — накормить всех домашних животных, ибо, как говорят старые люди, ангел спускается с неба и спрашивает каждую зверушку, не голодна ли она — и если да, то плохого хозяина ждет несчастье.

10.12.14г.

                              Из чего состоит цена квадратного метра в новостройке.

 Квартиры в новостройках всегда пользуются спросом. Покупателей недвижимости в строящихся домах привлекают не только удобные, современные планировки и коммуникации, но и ценовая политика. Не секрет, что приобрести жилье в новостройке можно значительно дешевле, чем на вторичном рынке недвижимости.

   Каждый, кто хочет иметь собственную квартиру в новостройке, волнуют вопросы:
- От чего зависит цена на жилье?
- Почему в начале строительства стоимость квадратного метра дешевле, чем при окончании строительства объекта?

     Да, действительно можем отметить, что по ходу строительства цена на квартиры (квадратный метр) растет в течение всего строительства.
И это не политика Компании, а требования рынка. Обычно цена за квадратный метр на начальном этапе строительства дешевле на 20%, что пропорционально с среднегодовой ставкой банка по кредитам
Рост стоимости продаж зависит от многих факторов, которые влияют на стоимость квадратного метра, это - строительно-монтажные работы (затраты на фундамент, коробку здания, внутренние инженерные сети, отделка, благоустройство) и сопутствующие расходы (приобретение земельного участка, проектирование, строительство об 'объекта, строительство внешних инженерных сетей (электричества, теплотрассы, водоснабжения, канализации). Параметров, по которым складывается стоимость квадратного метра, на самом деле очень много - сюда включаются, кроме вышеуказанных пунктов, и отчисления паевых взносов в городской бюджет, который состоит в денежном эквиваленте от стоимости дома. 

 

28.11.14г.

Коммерческая недвижимость- это земельные участки, здания или сооружения, используемые для коммерческой деятельности с последующим получением прибыли, дохода от аренды, от инвестиций.
В коммерческой недвижимости выделяют торговую, офисную, складскую, промышленную, гостиничную и другую недвижимую собственность.
Это визитная карточка любой компании, где месторасположение является неотъемлемой частью делового имиджа и престижа, что позволяет поддерживать и укреплять авторитет в глазах клиентов и партнеров.
Мы привыкли к офисам в центре города но с каждым годом именно микрорайон Осокорки уверенно приобретает статус делового центра столицы.
 
                             Деловой центр города - Осокорки!
В прошлом году киевская городская власть рассматривала вопрос создания в Дарницком районе, а именно на Осокорках-Северных Международного делового центра «Киев-Сити», который позволит разгрузить деловой центр города, в частности, его историческую часть.
Благодаря чему исторические здания приобретут совершенно иной вид. Таким образом, можно будет разгрузить центральные улицы и мосты и частично перераспределить транспортные потоки в часы пик.
Как мы видим из намерений городских властей, микрорайон Осокорки - первый претендент на звание нового делового центра Киева. Ведь несмотря на уже развитую инфраструктуру Осокорков с множеством Торгово-развлекательных центров, медицинских клиник, ресторанов, современных детских садов и школ, спортивных клубов - можно с уверенностью сказать, что это микрорайон уже прослыл современного центра столицы.
Поэтому приобретение коммерческой недвижимости в этом районе является экономически верным решением для развития бизнеса.
 
Преимущества коммерческой недвижимости в ЖК «Статус Град»:
1. Свободная планировка - площади от 50 м2 до 500 м2
2. Удобное расположение
3. Удачное транспортное сообщение - станция метро Осокорки - 100 метров, удобная автомагистраль позволяет добраться до центра города и аэропорта Борисполь за 15 минут.

 

Именно благодаря этим факторам коммерческие помещения в жилом комплексе «Статус Град» является одним из самых привлекательных предложений в этом районе. Все нежилые помещения офисного назначения имеют свою обособленную входную группу

                         

 

17.11.2014г.

Социальная ответственность
С самого начала своей работы строительно-инвестиционная компания «БЕРЕЗНЯКИЖИЛСТРОЙ» придерживается принципов социальной ответственности бизнеса. Динамично развиваясь, Компания уделяет особое внимание спонсорским и благотворительным проектам, а также соблюдению политики в области обеспечения экологической безопасности в процессе строительства.
Политика строительно-инвестиционной компании «БЕРЕЗНЯКИЖИЛСТРОЙ» в области обеспечения экологической безопасности главным образом ориентирована на снижение нагрузки на окружающую среду в процессе строительства, а принципом экологической политики - безопасные материалы и технологии для окружающей среды и человека.
Проекты ООО «СИК«БЕРЕЗНЯКИЖИЛСТРОЙ» включают комплексное благоустройство и озеленение территорий. Таким образом, Компания вносит свой вклад не только в сохранение окружающей среды, но и в улучшение экологической обстановки в нашем родном городе Киев. Компания строит дома в которых хочется жить.
 
Строительно-инвестиционная компания «БЕРЕЗНЯКИЖИТЛОБУД» активно принимает участие в реализации социально значимых проектов по реконструкции, капитальному и текущему ремонтам общеобразовательных школ, детских садов, спортивных сооружений, оздоровительных комплексов.
 
В ноябре 2014року восстановлен еще один садик на Березняках, №522 по адресу улица Бучмы 5а в Днепровском районе города Киева. Компания принимала участие строительными работами по реконструкции детского дошкольного учреждения.
 
Радостный детский смех, родители и дети с цветами в руках, стихи и поздравления ... Это не школьная линейка - это открытие восстановленного еще одного дошкольного учреждения.

      

06.11.2014г.

«Статус Град»  – воплощение идеи комфортной и гармоничной европейской жизни. Правильный выбор.
  
Годы идут, а Киев просто на глазах «растет».  Деловая активность столицы  не остается только в ее историческом центре, а плавно перемещается в другие, современные и удобные районы. Инвестирование в недвижимость давно прослыло эффективным и надежным инструментом сбережения капитала, ведь только оно несет в себе гораздо меньше рисков в сравнении с банковским депозитом, любым инструментом фондового рынка, будь то акции, облигации или фьючерсные контракты.
Принимая во внимание эти факты, инвестиционно строительная компания «БЕРЕЗНЯКИЖИЛСТРОЙ»  приняла решение построить уникальный современный жилой комплекс нового поколения -  «Статус Град» на Днепровской набережной (метро Осокорки, 100метров) в Дарницком районе Киева.
Жилой комплекс  «Статус Град»,  http://status-grad.com.ua -  это проект, в котором  удачно сочетается и месторасположение, и инфраструктура,  и архитектурное  решение в соответствии с наивысшими  строительными стандартами качества. Квартиры удовлетворят даже самых прихотливых покупателей, ведь есть возможность выбора: от однокомнатной квартиры  до  двухуровневых апартаментов.
Стоит отметить уникальное качество постройки комплекса. Вы, спросите, в чем уникальность?  Уникальность ЖК «Статус град» состоит в том, что при строительстве использовались и используются только современные технологии и экологически чистые материалы. Каркас дома: монолитно- железобетонный. Преимущества монолита - это возможность разнообразного планирования, эффектные решения 
фасадов. И еще один аргумент в пользу монолитного домостроения – высокий срок эксплуатации таких зданий,  а монолитные плиты перекрытия создают ровную поверхность потолка без швов. Стены, внешние и внутренние - красный кирпич, это высшее качество от природы,  ведь глина- один из древнейших строит. материалов в истории человечества.  
Кирпич имеет ряд неоспоримых преимуществ:
высокую прочность, плотность и морозостойкость, это доказано  многолетним опытом применения его в строительстве, это тот материал, который способен обеспечить благоприятный  климат в помещении, отличную звукоизоляцию, отвечает самым высоким экологическим требованиям и международным стандартам. 
Фасад - навесные композитные алюминиевые панели с  минераловатным утеплителем, это: изоляция и защита от  звука, от влаги, от электромагнитного излучения ; это долговечность и устойчивость, возможность эксплуатировать объект без косметического ремонта, не тратить серьезные средства и время на восстановление его внешнего вида, это легкость и красота, первый этаж - керамогранит, 
 Вот это позволяет владельцам квартир «Статус Града»  оставаться спокойными и уверенными в долговечности и сохранности дома. Они делают ЖК «Статус Град»
http://status-grad.com.ua  привлекательным объектом для инвестирования, ведь срок эксплуатации монолитных зданий длится до 150 лет, это означает, что квартиры этого жилищного комплекса и через 30-40 лет останутся «в цене». Покупка жилья в этом жилищном комплексе может  иметь различные  предпосылки-последующая  продажа, аренда, просто забота о будущем своих детей. В любом случае покупка квартиры в  ЖК «Статус Граде» - это беспроигрышный вариант инвестирования.
Сочетание качества и удобной социальной и транспортной инфраструктуры - все это дает владельцам квартир здесь истинное состояние домашнего покоя и уюта, ведь дом-это место, где легко и удобно жить. Благоустроенная придомовая территория «Статус града» включает детскую площадку, зону отдыха, гостевую парковку.
 
В общем ЖК «Статус Град» http://status-grad.com.ua -  это воплощение идеи комфортной и гармоничной европейской жизни
 
Ну и в заключение,  инвестирование в недвижимость давно прослыло эффективным и надежным инструментом сбережения капитала, ведь только оно несет в себе гораздо меньше рисков в сравнении с банковским депозитом, любым инструментом фондового рынка, будь то акции, облигации или фьючерсные контракты.
 В пользу инвестирования в недвижимость, говорит и статистика о нестабильном положении многих банковских учреждений. Лишь с начала 2014 года, 5 банков были признаны неплатежеспособными, и еще 10 несколько лет как находятся в стадии ликвидации. В таких условиях, «заманчивые» депозитные предложения банков выглядят не убедительно - платой за высокие проценты, как правило, бывает высокий риск невозврата средств.
 

    01.10.2014г.
 
Из чего состоит цена квадратного метра в новостройке?

  Квартиры в новостройках всегда пользуются спросом. Покупателей недвижимости в строящихся домах привлекают не только удобные, современные планировки и коммуникации, но и ценовая политика. Не секрет, что приобрести жилье в новостройке можно значительно дешевле, чем на вторичном рынке недвижимости.

   Каждый, кто хочет иметь собственную квартиру в новостройке, волнуют вопросы:
- От чего зависит цена на жилье?
- Почему в начале строительства стоимость квадратного метра дешевле, чем при окончании строительства объекта?

В этом обзоре, разъяснения нам предоставляет главный бухгалтер ООО «СИК« БЕРЕЗНЯКИЖИТЛОБУД »Юлия Сигизмундовна Полуковська.

«... Да, действительно можем отметить, что по ходу строительства цена на квартиры (квардратни метра) растет в течение всего строительства. И это не политика Компании, а требования рынка. Обычно цена за квадратный метр на начальном этапе строительства дешевле на 20%, что пропорционально с среднегодовой ставкой банка по кредитам
  Рост стоимости продаж зависит от многих факторов, которые влияют на стоимость квадратного метра, это - строительно-монтажные работы (затраты на фундамент, коробку здания, внутренние инженерные сети, отделка, благоустройство) и сопутствующие расходы (приобретение земельного участка, проектирование, строительство объекта, строительство внешних инженерных сетей (электричества, теплотрассы, водоснабжения, канализации). Параметров, по которым складывается стоимость квадратного метра, на самом деле очень много - сюда включаются, кроме вышеуказанных пунктов, и отчисления паевых взносов в городской бюджет, которые состоят в денежном эквиваленте от стоимости дома. »
 
 
   01.09.2014г.

Статус град – это надежная Инвестиция в настоящее и будущее,  - это альтернатива классическим банковским депозитам

 
В последнее время вопрос сбережения средств становится перед гражданами все более остро. Если до сих пор наиболее традиционным вариантом инвестирования являлись банковские депозиты, то сейчас они теряют свою адекватность.
Причин для этого несколько. В первую очередь рынок серьезно дестабилизирован политическими событиями и не может генерировать прибыль. У банков серьезные проблемы с ликвидностью, поэтому они привлекают деньги у населения по чрезвычайно завышенным ставкам, достигающим сейчас 27% годовых. Однако далеко не все из них способны расплатиться за столь дорогие ресурсы. В тоже время многие учреждения столкнулись с проблемой возврата выданных ранее кредитов.

  Также сейчас чрезвычайно трудно определить банк, в котором средства вкладчика останутся сохранными. За последний месяц на рынке появилось больше неплатежеспособных кредитных учреждений, чем за два предыдущих года, их работа была приостановлена и в них были введены временные администрации. Особенную обеспокоенность вызывает то, что с такими проблемами столкнулись даже крупные финансовые учреждения. С учетом сложностей с поиском инвесторов, которые могут быть заинтересованы в спасении крупных банков, эта проблема может стать общей для всего финансового рынка. Опыт, полученный во время кризиса, показал, что далеко не всегда удается восстановить платежеспособность крупного учреждения.

Кроме того, под вопросом остается сама сохранность средств, размещенных на банковских счетах. Фонд гарантирования вкладов физлиц обеспечивает возврат депозитов населения, однако, лишь на ограниченную сумму-до 200 тыс. грн. Это означает, что при размещении большего объема существует значительный риск потери всех сбережений, так как крупные вклады выплачиваются уже после ликвидации проблемного банка и распродажи его активов. При этом средств может хватить далеко не на всех вкладчиков, а их возврат может произойти через длительное время.

В такой ситуации альтернативой классическим банковским депозитам становится инвестирование в более надежные инструменты, например, в сферу жилой недвижимости. Она не только является стабильным продуктом, но и постоянно растет в цене. В случае инвестирования в жилье на ранних этапах строительства можно гарантировано рассчитывать на увеличение ее стоимости минимум на 25 %. Примечательно, что риски инвестирования средств в недвижимое имущество значительно снизились. Причиной этого является то, что кризис 2008-2009 годов заставил компании, которые не выполняли свои обязательства перед клиентами, уйти с рынка.  

Кроме того, недвижимость является многофункциональным инструментом, так как ее можно приобретать не только для личного пользования, но и получать с нее прибыль. Ее можно продать или сдать в аренду и получать регулярный доход. Зачастую, дивиденды от ренты намного превышают возможности по получению процентов с депозита. Инвестиционная привлекательность недвижимости сопоставима с таким надежным инструменты, как золото.

В последние годы драгоценный металл прибавляет около 8-10% в год, в то время как недвижимость дорожает на порядка 15%. Кроме того, доходность инвестиций в недвижимость выше, чем депозитная, из-за отсутствия скрытых платежей. Вложение средств в жилье не облагается налогом, тогда как сейчас запланировано введение сбора с доходов, получаемых в виде процентов с депозитов. При этом недвижимое имущество является более доступным активом для инвестора, в то время как депозиты в банке могут быть заморожены просто из-за общих проблем на финансовом рынке.   

  24.08.2014г.

Наивысшей ценностью для нас является квота доверия  

 

Стресс и неопределенность – те давящие и угнетающие чувства, которые в последнее время мы все чаще стали переживать. Поэтому после напряженного рабочего дня мы стремимся в домашнюю гавань - воплощение комфорта и уюта, где созидается душевная гармония. Не зря в английской пословице дом сравнивается с крепостью, в которой частная жизнь хозяина неприкосновенна и защищена.  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Мы, команда застройщиков жилого комплекса «Статус град», прекрасно понимаем ценность надежного и уютного жилья и выступаем для Вас его гарантом.  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Жилой комплекс «Статус град» – воплощение идеи комфортной и гармоничной европейское жизни на территории площадью 0,30 га в спальном районе нового Киева. На сегодняшний день завершены работы по введению первой секцию в эксплуатацию, и радостные жильцы, с чувством оправданного доверия, въезжают в свои уютные квартиры. Они доверили нам самое главное – проектирование и строительство своего будущего дома, въехав в который, они смогут создать свой семейный очаг. Несмотря на непростую ситуацию в стране, мы помнили, что наивысшей ценностью для нас является квота доверия со стороны инвесторов к нам. Поэтому мы работали еще усерднее, быстрее, лучше, внедряя последние европейские инновации и технологии в строительство, продумывая до мелочей инфраструктуру.  На данный момент первые жильцы ЖК «Статус град» получают документы на права собственности и приступают к обустраиванию своих квартир. «Меня переполняло трепетное чувство, когда муж повернул ключ в двери, и мы вошли в нашу первую собственную квартиру», - делится впечатлениями Елена, которая заселилась с семьей сразу после майских праздников. «Еще три года назад, когда только создавалась наша семья, мы и подумать не могли, что сможем «потянуть» такую дорогую, но важную инвестицию как покупка жилья. Но с ценовой политикой жилого комплекса «Статус Град» и с привлекательными условиями рассрочки, это стало реальным. И теперь мы собственники просторной «двушки». Я счастлива!», - заключает девушка.   

 

 

 

 

 

 

 

 

 Строители ЖК «Статус Град» с радостью созидают Ваше будущее жилья, которая мы верим, станет идеальным местом для обустройства семейной жизни, развитием семьи и воспитания детей. Мы ценим Ваши отзывы о новом жилье и будем рады почитать их и разделить Ваше счастье. Отправляйте свои рассказы и впечатления на адрес status2013@ukr.net 

  и лучшие из них будут опубликованы на нашем сайте  

 

    20.07.2014г.

«Статус град» - фундаментальная инвестиция или как недвижимость может стать залогом финансового благополучия

 Инвестирование в недвижимость давно прослыло эффективным и надежным инструментом сбережения капитала, ведь только оно несет в себе гораздо меньше рисков в сравнении с банковским депозитом, любым инструментом фондового рынка, будь то акции, облигации или фьючерсные контракты.

 

 В пользу инвестирования в недвижимость, говорит и статистика о нестабильной положение многих банковских учреждений. Лишь с начала 2014 года, 5 банков были признаны неплатежеспособными, и еще 10 несколько лет как находятся в стадии ликвидации. В таких условиях, «заманчивые» депозитные предложения банков выглядят не убедительно -- платой за высокие проценты, как правило, бывает высокий риск невозврата средств. 

 И так, рассмотрим недвижимое имущество как инструмент приумножения собственных средств. Очевидно, что недвижимость как жилого, так и коммерческого назначения в городах-миллионниках, в силу ежегодного удорожания площади, пользуется постоянным спросом. Поэтому ликвидность площади в Киеве в разы выше, чем скажем в Тернополе или Сумах. Сейчас многие частные инвесторы предпочитают вкладывать в офисы или торговые помещения. Но, выбирая эти два сегмента недвижимости нужно быть готовым к высоким первоначальным вложениям. 

В отличие от недвижимости коммерческого назначения, жилые квадратные метры стоят дешевле, а спрос на них есть даже в сложные для экономики страны времена. Уменьшится может только ликвидность квадратных метров, но спрос на них есть всегда.

Среди вариантов инвестирования в жилье: покупка квартиры с последующей сдачей в аренду, вложения в строящуюся недвижимость. При выборе одного из них стоит взвесит соотношения риска и ожидаемого дохода, учитывать бюджет сделки, а также ориентироваться на уровень доверия к застройщику, местоположение дома и планировку квартир. 

ООО «Строительно инвестиционная компания «БЕРЕЗНЯКИЖИЛСТРОЙ» собрала высокие оценки по каждому из показателей и подарила частным инвесторам замечательный инструмент долгосрочных и выгодных инвестиций – ЖК «Статус град». Жилой комплекс расположен в трех минутах ходьбы к метро «Осокорки», а для автомобилистов существует удобная развязка. Развитая детская инфраструктура – близость к детскому садику, гимназии Киевская Русь, к слову, одно из сильнейших учебных заведений в Киеве, к торгово-развлекательному центру, берег Днепра – служит дополнительными благами для молодых семей.  В ЖК «Статус град» действует рассрочка, по условиям которой первый взнос должен составить 30%, остальная сумма выплачивается до окончания строительства той секции, где находится квартира покупателя. Кроме того, с заботой о начинающих покупателях, в ЖК действует возможность переоформить документы на квартиру с большим метражом, в случае расширения Ваших финансовых возможностей. Попросту говоря, в случае если на момент внесения первоначального платежа Вы располагали средствами лишь на покупки однокомнатной квартиры, а хотели бы более просторную площадь и до окончания строительства появились дополнительные ресурсы, то Вы можете доплатив недостающую разницу, стать собственником уже просторной двух- или трех-, пятикомнатной квартиры.

 

 Отдельно хотелось бы отметить замечательное резюме компании-застройщика «БЕРЕЗНЯКИЖИЛСТРОЙ», которая на украинском рынке с 2005 года. На счету Застройщика десятки успешно завершенных проектов связанны с реконструкцией, капитальным строительством, ремонтом и проектированием в Киеве и на территории всей Украины.  

 

 

 

 

 

   20.06.2014г.

 

 

 

 

Мой дом – моя крепость  

 

 

Покупатели жилых площадей предъявляют все более основательные требования к качеству, надежности и прочности особенно в сегменте комфорт- и бизнес-классов. Несмотря на эволюцию виденья идеальной квартиры, многие девелоперы продолжают предлагать своему клиент полуфабрикат с бетонными стенами, аргументируя невысокое качество дома минимальными строительными сроками и сравнительно низкой ценой. Когда недовольные жильцы обращаются с претензиями на трещину в доме, застройщик лишь пожимая плечами, парирует: «Глаза видели, что покупали. Какие ко мне претензии?». С таким отношением, вряд ли он получит благодарных клиентов. 

 

 

 

 

Поэтому конкурентоспособному застройщику следует научится угадывать пожелания своего клиента, начать строить как для себя. Один из таких застройщиков – ООО «Строительно инвестиционная компания «Березнякижилстрой», который сейчас возводит комфортный жилой комплекс «Статус град», в одном из наиболее облагороженных и окультуренных спальных районов Киева. 

 

 

 

 

Визитной карточкой жилого комплекса «Статус град» стало высокое качество строй-, фасадных и отделочных материалов, а также основательный подход к строительным технологиям. твенной квартире, делая в ней капитальный ремонт. 

 

 

 

 

Компания использует технологию навесного вентилируемого фасада из алюминиевых композитных панелей, срок эксплуатации которого превышает стандартный минимум в 30 лет. Среди его явных, но далеко не последних преимуществ: высокая степень эксплуатации, стойкость к температурным колебаниям, способность препятствовать возникновению термических деформаций, а также предотвращать появления трещин в облицовке за счет минимизации внутреннего напряжения в несущей конструкции. Благодаря таким преимуществам жильцы «Статус град» защищены от угрозы трещин в доме, затратных ремонтных работ его фасада, быстрого накаливания и охлаждения стен, а также пере жильцами открывается возможность воплотить в жизнь самые смелые архитектурные решения, связанные с оформлением навесного фасада, используя различные фактуры композитных материалов. 

 

 

 

 

Окна, из которых открывается вид на Днепр, очень гармонично сочетаются с фасадом дома, и выполнены не в приевшимся белом цвете, а в теплых и спокойных оттенках коричневого. К тому же окна и балконы в квартирах имею высокие тепло сберегающие свойства. 

 

 

 

 

Отдельного внимания заслуживают входные двери в каждую квартиру. Будущим жильцам точно не придется их менять, так как они изготовлены из цельного металлического листа, с огнеупорными свойствами и весят, на минутку, 130 кг. 

 

 

 

  С  заботой о молодых семьях с детьми, застройщик спроектировал две лестницы, одна – широкая для подъёма габаритной мебели, другая – для упрощения поднятия детских колясок и не габаритных предметов.